Notariskantoor Hougaerts & Peyls, Geassocieerde notarissen te Tongeren

 

Notariskantoor Hougaerts & Peyls

Geassocieerde notarissen te Tongeren

 

NOTARISKANTOOR HOUGAERTS & PEYLS

Sint-Maternuswal 1
3700 Tongeren
Tel. (012) 23.10.22
Fax. (012) 23.35.21

BV
BTW BE 0726545242
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat CVBA

 
 

4 december 2019

Welke soorten akten bestaan er zoal? Biedt een notariële akte extra bescherming? En als het over het kopen van een woning gaat: wat is het verschil met een verkoopovereenkomst?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

2 december 2019

Vanaf 1 januari verandert er één en ander voor wie in Vlaanderen een woning koopt én voor wie al woningeigenaar is. We zetten vier belangrijke wijzigingen op een rijtje.

1. Verlaging van de registratiebelasting bij de aankoop van een woning
De Vlaamse regering besliste om de woonbonus af te schaffen en de registratiebelasting – meer specifiek het verkooprecht – bij de aankoop van je gezinswoning te verlagen van 7 naar 6 procent.  

Om van dat verlaagde tarief te genieten, moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet je onder andere binnen de twee jaar na het verlijden van de notariële akte ingeschreven zijn in het bevolkingsregister (of het vreemdelingenregister) op het adres van het aangekochte huis of appartement. Je geniet het tarief van 6 procent alleen als je een bestaande woning koopt, niet voor een grond en ook niet voor een appartement of een woning in opbouw.

Als je een woning koopt en bovendien een ingrijpende energetische renovatie doorvoert, betaal je vanaf 1 januari maar 5 in plaats van 6 procent registratiebelasting.  

Mogelijk kan je rekenen op een extra korting, namelijk als je een woning koopt van maximaal 200.000 euro of als je in één van de Vlaamse kernsteden of in de Vlaamse Rand rond Brussel een woning koopt en daarvoor niet meer dan 220.000 euro neertelt. Die korting bedraagt 5.600 euro als je 6 procent registratiebelasting betaalt op de aankoop van de enige, eigen gezinswoning. En ze bedraagt maximaal 4.800 euro als je 5 procent registratiebelasting betaalt omdat je in de aangekochte gezinswoning ook een energetische renovatie doorvoert.

Deze tarieven zijn van toepassing op alle koopovereenkomsten die vanaf 1 januari 2020 worden gesloten. De tarieven van 6 (of 5) procent gelden ook als je de compromis nog in 2019 tekende, maar de koopakte pas in 2020 voor de notaris ondertekent. Dan kom je wel niet meer in aanmerking voor de woonbonus.

2. Strengere dakisolatienormen
Alle eigen en huurwoningen moeten vanaf 1 januari 2020 voldoen aan de dakisolatienormen.
Betreft het een relatief nieuwe woning, dan hoef je je geen zorgen te maken. Nieuwbouwwoningen die in orde zijn met de energieprestatieregelgeving, voldoen al aan de dakisolatienormen. Heb je een ietwat oudere woning, dat is en woning die voor 1 januari 2006 is aangesloten op het elektriciteitsnet, dan moet het dak  geïsoleerd worden volgens een minimum norm van 0,75 vierkante meter kelvin per watt. Dat stemt overeen met een isolatielaag van 3 à 4 centimeter.  Heb je een zolder die niet bewoond of verwarmd is? Dan geldt de norm van de isolatie voor je zoldervloer. Ook plafondisolatie komt in aanmerking, maar alleen als die doorloopt over het volledige plafond.

Als de woning niet aan de dakisolatienormen voldoet, riskeer je dat een woninginspecteur je woning 15 strafpunten toekent. De Vlaamse overheid kan je woning hierdoor zelfs ongeschikt verklaren zodat je ze niet meer kan verhuren. 

Tegen 1 januari moeten alle ramen in woningen, ook in huurwoningen, voorzien van dubbel glas. Ook hier riskeer je strafpunten als dat dubbel glas ontbreekt.

3. Rookmelders verplicht
Vanaf 1 januari 2020 is het wettelijk verplicht in Vlaanderen om elke verdieping  van je woning te voorzien van een rookmelder. Ook in de kelder of op zolder moet je een rookmelder installeren als zich daar een technische installatie ( bijvoorbeeld een verwarmingsketel) bevindt of als je die ruimtes direct kan betreden.

Deze verplichting geldt ook voor huizen, appartementen of studentenkamers die je verhuurt. Het is aan de verhuurder om de rookmelder aan te kopen en te installeren. De huurder staat in voor het onderhoud en de tijdige vervanging van de batterijen. Verhuur je studentenkamers, dan moet elke kamer over een rookmelder beschikken.

Als je niet aan deze verplichting voldoet, dan krijg je niet het nodige conformiteitsattest om je woning te kunnen verhuren. Het niet plaatsen van rookmelders is bovendien strafbaar.

4. Mede-eigenaars appartementsgebouwen moeten zich voorbereiden op nieuwe EPC-verplichting
Vanaf 1 januari 2022 moeten de mede-eigenaars van een appartementsgebouw een EPC-attest kunnen voorleggen voor de gemeenschappelijke delen van het gebouw zoals het dak, de vloer, de buitenmuren of de traphal.

Vanaf 2020 kunnen de mede-eigenaars beroep doen op een energiedeskundige om dat attest op te stellen. Ze krijgen dus twee jaar de tijd om aan de verplichting te voldoen. Als de mede-eigenaars deze verplichting niet naleven, riskeren ze een boete. 

Bron: Fednot

27 november 2019

Een woning kopen staat op het verlanglijstje van heel wat mensen. Voor de meesten staat of valt alles met het krijgen van een lening. Hoe gaat dat in de praktijk? Eerst kopen en dan lenen, of omgekeerd?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

Immo

Online verkoop € 90.000

Huis
Millerweg 70
3700 Sluizen

Uit de hand verkoop € 119.000

Appartement
Luikerstraat 11
3700 Tongeren

Uit de hand verkoop € 92.000

Grond
Hekslaan
3870 Heers

Online verkoop € 30.000

Grond
Kleinstraat 15
3700 Tongeren

Online verkoop € 69.000

Huis
Dorpsstraat 39
3590 Diepenbeek

Online verkoop € 270.000

Huis
Albertwal 32
3700 Tongeren

Online verkoop € 60.000

Grond
Rechtstraat
3700 Rutten

Online verkoop € 80.000

Grond
Rechtstraat
3700 Rutten

 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

     
 

Georges Hougaerts
Notaris

georges.hougaerts(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. +32 (0)12 23 10 22
Fax +32 (0)12 23 35 21

Joachim Peyls
Notaris
Erkend bemiddelaar

joachim.peyls(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. +32 (0)12 39 81 21
Fax +32 (0)12 23 35 21

Erkend bemiddelaar in familiezaken

Johny Voets
Notarieel medewerker

johny.voets.103309(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. +32 (0)12 39 81 23
Fax +32 (0)12 23 35 21

Lilane Bruninx
Notarieel medewerkster

liliane.bruninx.103309(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. +32 (0)12 39 81 28
Fax +32 (0)12 23 35 21

Cindy Moray
Notarieel medewerkster

cindy.moray.103309(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. +32 (0)12 39 81 25
Fax +32 (0)12 23 35 21

Muriel Lindekens
Notarieel medewerkster

muriel.lindekens.103309(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. +32 (0)12 39 81 22
Fax +32 (0)12 23 35 21

Christophe Vanhees
Notarieel medewerker

christophe.vanhees.103309(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. +32 (0)12 39 81 26
Fax +32 (0)12 23 35 21

Kirsten Bienkens
Notarieel medewerkster

kirsten.bienkens.103309(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. +32 (0)12 39 81 24
Fax +32 (0)12 23 35 21

Els Schabon
Notarieel medewerkster

els.schabon.103309(plaats the 'at' sign hier)belnot.be
Tel. +32 (0)12 23 10 22
Fax +32 (0)12 23 35 21

Joseph Hougaerts
Erenotaris

 

NOTARISKANTOOR HOUGAERTS & PEYLS

Sint-Maternuswal 1
3700 Tongeren
Tel. (012) 23.10.22
Fax. (012) 23.35.21

BV
BTW BE 0726545242
RPR Antwerpen afdeling Tongeren
Verzekeringen van het Notariaat CVBA

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:30 >  12:00   13:30 > 17:30  
D 09:30 >  12:00   13:30 > 17:30  
W 09:30 >  12:00   Gesloten deuren  
D 09:30 >  12:00   13:30 > 17:30  
V 09:30 >  12:00   13:30 > 17:30  
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Kerstverlof
25/12/2019 > 02/01/2020

Kerstmis
25 december 2019

Nieuwjaarsdag
1 januari 2020

Historiek Parking

Parking

Er is bovengrondse parkeermogelijkheid voor het cliënteel in de tuin van het notariskantoor.

De parking is bereikbaar langs de Sint-Maternuswal via de ingang van Q-Park.

Rijd onmiddellijk nadat u onder de beugel van Q-Park naar rechts de tuin van het notariskantoor in.

Gelieve uw voertuig op de kiezels te parkeren en u te voet door de tuin naar de ingang van het notariskantoor Sint-Maternuswal 1 te begeven.

Historiek

Opvolger van:
Meester Joseph Hougaerts (1976-2007)
Meester Georges Hougaerts Senior (1947-1976)
Meester Paul Neven (1899-1946)
Meester Gustave Neven (1866-1899)
Meester Pierre Neven (1826-1866)
Meester Guillaume Houbrechts (1854-1856)
Meester Corneille van Beethoven (1823-1852)
Meester Lambert Lismont (1815-1854)
Meester Nicolas Vanhees (1815-1823)

Verlofperiodes

2019

Kerstverlof
25/12/2019 > 02/01/2020

Kerstmis
25 december 2019

2020

Nieuwjaarsdag
1 januari 2020

Paasmaandag
13 april 2020

Dag van de Arbeid
1 mei 2020

O.H. Hemelvaart
21 mei 2020

Pinkstermaandag
1 juni 2020

Nationale feestdag
21 juli 2020

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2020

Allerheiligen
1 november 2020

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .